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合同范本全庫之門面租賃合同范本

發布時間:2019-09-24 點擊次數: 次 來源:互聯網整理,僅供參考
 門面租賃合同范本
 
  【一】
 
  出租方(以下簡稱甲方)___________________
 
  身份證號:____________________________
 
  承租方(以下簡稱乙方)___________________
 
  身份證號:____________________________
 
  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
 
  一、租賃門面描述
 
  1.甲方出租給乙方的門面位于_________市_______(縣)________________,該門面建筑面積共______________平方米。
 
  2.門面房內附屬設施:_____________________________________________。
 
  二、租賃房屋用途
 
  1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。
 
  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
 
  三、租賃期限
 
  _____________年________月_____日起至____________年________月_____日止,租賃期為_______年。
 
  四、租金及支付方式
 
  第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________。
 
  五、甲方的權利與義務
 
  1.甲方應在乙方支付__________元押金,__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
 
  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。
 
  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
 
  4.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施______________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
 
  六、乙方的權利與義務
 
  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
 
  2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
 
  3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等,債務由乙方自行承擔。
 
  4.按本協議約定支付租金。
 
  七、房屋使用要求和維修責任
 
  1.在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
 
  2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;
 
  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;
 
  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
 
  5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
 
  八、續租
 
  租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的。
 
  九、房屋返還時的狀態
 
  1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
 
  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
 
  十、轉租、轉讓和交換
 
  1.在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
 
  2.乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
 
  十一、合同的變更和解除
 
  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:
 
  (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;
 
  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的;
 
  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;
 
  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
 
  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
 
  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
 
  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過______天的;
 
  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
 
  (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
 
  3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
 
  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同;
 
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的;
 
  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
 
  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
 
  4.在租賃期間,被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
 
  (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
 
  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
 
  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
 
  (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
 
  十二、違約責任及賠償
 
  1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失;
 
  2.乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付,甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失;
 
  3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還,甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
 
  十三、其他條款
 
  1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方;
 
  2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;
 
  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
 
  4.本合同連補充條款及附件共_______頁,一式_______份。其中,甲、乙雙方各執_______份,均具有同等效力。
 
  十三、其他約定
 
  租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,電____元/度)無特殊情況約定不變。
 
  出租方(甲方)____________________ 承租方(乙方)____________________
 
  聯系地址:______________________ 聯系地址:______________________
 
  電話:__________________________ 電話:__________________________
 
  身份證號碼:____________________ 身份證號碼:____________________
 
  產權證號:______________________ 代表人/代理人:_________________
 
  ______________年________月_____日______________年______月_____日
 
 
 
 
  門面租賃合同范本
 
  【二】
 
  出租方(以下簡稱甲方):____________________
 
  承租方(以下簡稱乙方):____________________
 
  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
 
  第一條 租賃內容
 
  甲方將位于_____________市__________區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
 
  甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____________平方米,使用面積為___________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
 
  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
 
  第二條 租賃期限
 
  租賃期_____年,自__________年_____月___日起至_________年______月___日止。
 
  第三條 租金及其它費用
 
  1.合同有效年度租金共計為______________________元(人民幣)
 
  2.每一個租賃年度按月計算。
 
  3.電費按日常實際使用數(計量)收費,每月______日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
 
  第四條 雙方的權利和義務
 
  1.甲方
 
  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
 
  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
 
  (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
 
  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
 
  (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
 
  (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
 
  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
 
  2.乙方
 
  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
 
  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
 
  (三)按合同內容交納租金及其它費用。
 
  第五條 付款方式及時間
 
  1.乙方在簽訂合同時付給甲方___________元人民幣為定金,在正式入住后______日內將第____月的租金 元人民幣付給甲方。
 
  2.乙方從第______次付款開始,每次在本月前_______天交付。
 
  3.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
 
  第六條 房屋裝修或改造
 
  乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)
 
  第七條 續租
 
  1.在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
 
  2.乙方如需續租,應在租期屆滿前___________個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
 
  第八條 其它
 
  1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
 
  2.本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在_____天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
 
  3.雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
 
  4.乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
 
  第九條 違約
 
  1.甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
 
  2.在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
 
  3.任何一方單方面取消、中斷合同,應提前_______個月通知對方。
 
  4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
 
  5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
 
  6.因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
 
  第十條 合同生效、糾紛解決
 
  1.本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
 
  2.在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
 
  3.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
 
  4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
 
  5.本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
 
  出租方(甲方)____________________ 承租方(乙方)____________________
 
  電話:__________________________ 電話:_________________________
 
  身份證號碼:____________________ 身份證號碼:___________________
 
  產權證號:______________________ 代表人/代理人:________________
 
  ______________年________月_____日____________年________月_____日
 
  簽字地點:______________________ 簽字地點:______________________


 
 

 
 







 
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